Úroková sadzba

Skôr ako si vysvetlíme pojem úroková sadzba je potrebné si objasniť slovo úrok. Je to poplatok, peňažná čiastka, ktorú je dlžník povinný zaplatiť veriteľovi za požičanie peňazí, z pravidla na istý čas, na základe dohody s veriteľom alebo podľa platných predpisov. Z kvantitatívneho hľadiska sa úrok môže chararakterizovať ako rozdiel medzi vypožičanou a vrátenou čiastkou peňazí. Pre toho kto si požičiava čiže nakupuje dlh je úrok nákladom výpožičky. Naproti tomu pre predávajúceho, požičovateľa (veriteľa) je úver výnosom.

Dostávame sa ku charakterizovanou samotného pojmu úroková sadzba. Širší pohľad hodnotí túto ako cenu peňazí (úverov a vkladov) vyjadrenú v percentách danú napríklad ako pomer úroku a vkladu. Môžeme sa stretnúť aj s konkrétnejším nazeraním na problematiku, ktoré charakterizuje úrokovú sadzbu ako cenu požičaných, či uložených peňazí v určitej mene obvykle vyjadrená v percentách za rok. Konkrétna výška tejto ceny (sadzby) je určená podľa doby, na ktorú sú peniaze požičané či uložené, av prípade uložených peňazí obvykle tiež podľa výšky vkladu.

V Slovenskej republike je oficiálna úroková sadzba vyhlasovaná Národnou bankou Slovenska.

Výška úroku

Hypotéky sú najlacnejším úverom na trhu. V máji 2013 kedy banky prišli na trh s rôznymi akciami, sa priemerný úrok podľa údajov NBS pohyboval na rekordne nízkej úrovni 3,99% p.a. Výhodný úrok si banka môže dovoliť, pretože ide pri hypotéke do malého rizika. Ručíte svojou nehnuteľnosťou a v prípade nesplácania si môže uplatniť záložné právo. Zvláštnu pozornosť by som venoval zľavám z úrokovej sadzby, ktoré si niekedy stačí vypýtať a niekedy o nich treba tvrdo bojovať. Často klientomvybavujem zľavy a vo väčšine prípadov aj úspešne.

Fixácia úrokovej sadzby

Keď vtáčka lapajú, pekne mu spievajú. Tieto slová som počul od mnohých ľudí, ktorých nemilo prekvapil nový úrok po skončení fixácie. Banky často krát v boji o klienta ponúkajú nízke akciové sadzby pri ročných fixáciách. A vedia prečo. Poznajú totiž psychológiu bežného Slováka a jeho reakcie na akciové ponuky. Pri výbere fixácie úroku, treba zvážiť viacero faktorov ako je predpoklad rastu alebo poklesu úrokov, možnosti mimoriadnych splátok, rating klienta v čase žiadosti o úver a ďalej či ide o akciovú alebo štandardnú sadzbu. Mnohé akcie v podobe zľavy z úroku platia len pre prvé obdobie fixácie. Niekedy môže byť výhrou aj trocha vyšší úrok fixovaný na dlhšie obdobie. Správny výber fixácie Vám môže ušetriť v budúcnosti veľa peňazí.